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Las 11 fases que vivirás al comprar una vivienda

Las 11 fases que vivirás al comprar una vivienda

No nos engañemos: ¡comprar una casa es estresante! Una decisión como esta no suele pasar más de una vez en la vida, así que no hay que tomársela a la ligera. Si tienes claro que quieres ser propietario, probablemente ya hayas pedido opinión a familia y amigos, como es habitual. Cada uno te habrá contado una historia diferente sobre cómo consiguió “apoderarse” de su vivienda actual, pero seguramente todos coincidan en una cosa: la mayoría habrán pasado por diferentes fases de estrés y desesperación.

1. CONFUSO/A: Cuando revisas tu situación financiera y pides la aprobación previa del banco

¿Cuánto puedes permitirte? Es importante saber responder esta pregunta antes de comenzar a buscar vivienda. Si no, corres el riesgo de enamorarte de una casa que no puedas pagar, o de tomar una decisión de la que te puedas arrepentir. Una vez lo tengas claro, tienes que investigar y encontrar un banco que te pueda conceder una hipoteca. Habla con ellos para que te confirmen cuánto puedes esperar de este préstamo, así como las condiciones. Te recomendamos leer este artículo para prepararte para el momento de enfrentarte a la institución de préstamos.

2. SOÑANDO DESPIERTO/A: Cuando decides cuáles son las cosas imprescindibles de tu casa (y cuáles no)

Todo el mundo quiere tener esa escalera donde Jack espera a Rose en Titanic. Pero seamos honestos… ¿qué es lo que necesitas realmente, y de qué puedes prescindir? Por ejemplo, si sois una familia de cinco personas, una prioridad será tener espacio suficiente para un lavavajillas y una lavadora; pero no tener un sistema central de sonido. Una vez tengas claro qué necesitas y qué no, anótalo y llévate la lista contigo cuando visites los inmuebles. ¡Recuerda que a veces menos es más!

3. EXTENUADO/A: Cuando empiezas a estudiar el mercado

Si empiezas a buscar casa sin conocer el mercado inmobiliario, corres el riesgo de convertirte en una presa fácil de vendedores que van detrás de compradores descuidados. Incluso si consigues un agente inmobiliario, siempre es aconsejable informarse de los precios por metro cuadrado de las zonas que te interesan, de las funcionalidades que suelen estar incluidas en el precio (y las que no), los mejores barrios en base a tus necesidades (transporte, colegios, supermercados…), etc.

Sabemos que esta no es la tarea más divertida de todas las fases y que, posiblemente, acabes extenuado y saturado de información. Por eso, ten siempre en cuenta tu objetivo final: ¡encontrar la casa de tus sueños!

4. DE LOS NERVIOS: Cuando empiezas a visitar viviendas como si no hubiera un mañana

De todas las fases, esta es la más divertida! Tómate tu tiempo para revisar TODAS las opciones e imaginarte en esas casas. Piensa con el cerebro, pero también con tu corazón. Además es de vital importancia que imprimas nuestra lista imprescindible para visitar casas en venta o en alquiler porque aunque pienses que vas a acordarte de todo, después de la cuarta casa que veas empezarás a mezclarlas. ¡Lleva la lista siempre contigo!

5. ENAMORADO/A: Cuando encuentras tu potencial casa y ve a por ella

Seamos honestos: tendrás que visitar muchas propiedades hasta encontrar la perfecta para ti. Y, una vez que descartes las que no te interesan, es probable que te dividas entre varias opciones. ¡Tendrás que considerar todo! No te conformes con la primera que veas pero, una vez la tengas, ¡celébralo!

6. INQUIETO/A: Cuando contratas a un inspector inmobiliario

Comprar una casa sin inspeccionarla antes es como ir a un restaurante sin licencia de cocina. ¡Arriesgado es decir poco! Aunque parezca que lo tienes todo controlado, los inspectores inmobiliarios saben lo que hacen, así que es un gasto que vale la pena. En este artículo, Lola Raya menciona los aspectos que los inspectores inmobiliarios revisan en España.

7. DESESPERADO/A: Cuando haces una oferta y toca esperar

Créeme: esta va a ser una de las fases más frustrantes. Cada vez que tu teléfono suene vas a saltar de la silla, pero procura mantener la calma. Así como los compradores necesitan tiempo para tomar una decisión, los vendedores también tienen dificultades para escoger el adecuado. ¡No te preocupes si la respuesta no es inmediata!

8. DESCONFIADO/A: Cuando (por fin) obtienes el préstamo

¡Felicidades! Tienes una casa esperándote. Ahora es el momento en el que realmente necesitas el dinero para ello, así que ¡a por él! Respira profundamente y no pienses en todos los años que necesitarás para pagarlo, o cuántos años tendrás por ese entonces… Solo ten en cuenta que el término promedio para la aprobación de un préstamo hipotecario oscila entre los 60 y 90 días.

9. INSEGURO/A: Cuando es hora de firmar el contrato

En esta fase puede que entres en pánico y empieces a cuestionarte todo. No te preocupes, ¡es normal! Solo ten en cuenta que, si hiciste bien los deberes, todo irá bien. Es inevitable dudar de tus decisiones, todo el mundo lo hace. Procura estar tranquilo y recordar tu objetivo: conseguir el hogar perfecto para ti.

10. ASUSTADO/A: Cuando estás todavía sin seguro del hogar ¡Contrata uno rápido!

Esto puede parecer más obvio para algunos que para otros, pero una propiedad cara debe estar asegurada en todo momento. No querrás que todo lo que has ahorrado durante tu vida se vaya por el desagüe por una situación que no puedes controlar, ¿verdad? El tipo de seguro dependerá del área en el que vivas, ya que hay zonas con más riesgos que otras. Elige cuidadosamente la compañía de seguros y qué modalidad se adapta mejor a tu situación.

11. ENTUSIASMADO/A: ¡Diviértete mudándote a tu nuevo hogar!

¡Ya lo tienes! Has superado con éxito todas las fases y por fin tienes la casa en tu poder. Ha llegado el momento de instalarse y de organizar el cambio de vivienda. Para que sea más fácil, hemos diseñado una lista para tu mudanza para que no te olvides ni un solo detalle. Además, recuerda limpiar tu nuevo hogar antes de empezar a desembalar, o será muy frustrante después. Ahora simplemente relájate, ¡y empieza a disfrutar de tu nueva etapa! 🙂

Traducido por Raquel Herrera


Digital Brand Specialist at Trovit

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    excelente y muy merecido este consejo lo pondré en practica

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