7 consejos para comprar tu primera casa

Enfrentarte por primera vez en tu vida a la compra de una vivienda es probablemente una de las experiencias más estresantes que puedas experimentar. A lo largo del proceso te sentirás cansado, tendrás ansiedad y seguramente echarás de menos tener un poco de asistencia y alguien que te guíe. Pero tranquilo…. ¡esto le pasa a todo el mundo! Si sigues estos siete consejos que a continuación te enumeramos, te aseguramos que no tomarás ninguna decisión incorrecta:

1. No tengas prisa

No quieras ir más deprisa. Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida. Querer que todo se solucione de un día para otro no hará que el proceso fluya con más rapidez. Así que ten paciencia.

2. ¿Qué tal están tus finanzas?

Sé honesto y ten las cuentas claras. ¿Cuánto dinero puedes pagar? ¡A no confundir con cuánto podrías pagar! Ten en cuenta que sobre el valor de la vivienda vendrán muchos otros gastos como impuestos, comisiones e incluso reformas…

3. Sumérgete en el mercado

Dedica un par de horas a investigar cuál es el precio medio de las viviendas en la zona en la que estás interesado. De esta manera tendrás un criterio más formado a la hora de considerar si una vivienda cuesta lo que dicen que vale, o no…

4. No te olvides de la parte racional de tu cerebro aunque te enamores

Siempre nos fijamos más en el bonito conjunto que en los pequeños detalles. Esto puede ser muy traicionero cuando quieres dar con la casa correcta. Sí, puede ser que tenga una entrada principal muy bonita, pero ¿te has fijado en si hay manchas de humedad o los enchufes están correctamente instalados? Enumera bien los pro, pero también los contra de las viviendas que visites.

5. Evalúa un límite fijo de presupuesto

Seamos honestos: nunca vas a encontrar la vivienda 100% perfecta, o puede excederse demasiado del presupuesto. A veces una propiedad descuidada puede ser mucho más barata, así que ese dinero extra que te ahorras lo puedes dedicar para repararla y renovarla exactamente como tu quieres (siempre y cuando no haya grandes problemas estructurales).

6. Contrata los servicios de un experto

Cuando creas haber encontrado LA casa, asegúrate de que no esconde ninguna sorpresa desagradable que podría costarte su dinerillo en el futuro… Un buen inspector de propiedades debería identificar si hay problemas en la fontanería, electricidad, los suelos, etcétera. Gastos que son mucho más costosos de afrontar que pintar las paredes simplemente.

7. Date un paseo por la zona

Investiga sobre la seguridad del vecindario, el transporte público de la zona, si hay escuelas, supermercados u otras cosas que podrían interesarte. Da un paseo y pregunta a la gente que te cruces por el camino.

Unos últimos consejos…

Pongamos que has encontrado la casa perfecta. Ahora es el momento de dar el gran salto y hacer una oferta. Sientes que vuelas, pero… ¡Respira! Asegúrate de que tienes todos los cabos bien atados, y si has seguido nuestros consejos y lo tienes todo bajo control, ¡adelante! Muy pronto estarás abriendo la puerta de tu nuevo hogar.

Traducido por Celia Méndez


Digital Brand Specialist at Trovit

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  1. pav

    7 febrero

    Yo le agregaría otro más: siempre manda a valorar la casa con un valorador PROFESIONAL. En el DF, las casas están sobrevaloradas hasta 40% sobre su valor comercial (el valorador siempre da tres valores: físico – el más bajo, de renta y comercial). Pagar lo que los vendedores de la casa piden es camino seguro y rápido a la recuperación bancaria.

    • Trovit

      8 febrero

      Hola Pav, muchas gracias por tu aportación, ¡tomamos nota de este dato! 🙂 Un saludo

  2. juan

    29 mayo

    excelente recomendación estoy en esto

  3. Roberto Sanchez Alvarez

    29 mayo

    Busco asesoría
    Para adquirí casa en Puerto Príncipe Riviera maya

  4. Excelente se me hace de muchísima utilidad

  5. María Inés

    29 mayo

    Gracias por la información súper válida pero quería pedirte si me puedes orientar para comprar un terreno en la playa que no sea caro y más seguro

  6. elena y carlos

    30 mayo

    busco una casa con pileta ,chusrraqueras, 2 habitaciones,para 2 personas , con garaje,en mendoza ,argentina,en blanco encalada con todos los servicios.cm.de 500/722mts.2..,o en potrerillos cerca del rio o de algun complejo de agua.

  7. Hernan

    30 mayo

    Creo que lo más importante en la compra de una Propiedad son los documentos, que este certificado el que la vende como propietario en bienes Raíces o representante, que tenga dominio vigente, que no esté hipotecada, que si tiene ampliaciones estén regularizadas, que los servicios de luz, agua, gas y otros estén cancelados y por ultimo un certificado que no está afectado por alguna expropiación por 30 años a lo menos

  8. Alicia

    30 mayo

    Deseo comprar un casa/dpto en Rep.del Uruguay zona M;ontevideo, que me aconseja???, muchas gracias

  9. Andrea

    31 mayo

    Muchas gracias!!! Muy buenas recomendaciines!!

  10. Muchas gracias por esos excelentes consejos tan utiles. Gracias.

  11. Juan Marcos

    16 junio

    Quiero saber sobre departamentos de dos ambientes en capital federal (Belgrano o Las cañitas) y me gustaría saber más sobre precio etc. y espero tu información. Saludos, Juan.-

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