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Cómo evitar fraudes inmobiliarios como un ninja

Cómo evitar fraudes inmobiliarios como un ninja

“Si un acuerdo es demasiado bueno para ser real, probablemente no lo sea”.

Esto es lo primero que debes tener en mente antes de comprar un producto por Internet.

Puede resultar obvio, pero no siempre es fácil detectar un fraude inmobiliario. En los últimos años, este tipo de casos se ha vuelto cada vez más común a medida que los estafadores ganan experiencia sobre cómo aprovecharse de las nuevas tecnologías para pulir sus técnicas. Aunque las empresas y autoridades dedican más esfuerzos y recursos para regularlo, los consumidores jugamos un papel fundamental para atraparlos. Somos nosotros quienes realmente entramos en contacto con los anuncios fraudulentos y es muy importante que estemos preparados.

Durante mi trayectoria en Trovit y después de haber revisado cientos de anuncios, me di cuenta de que los fraudes inmobiliarios siempre suelen compartir las siguientes características:

Tipos de fraudes inmobiliarios más comunes

  1. Fraudes desde el extranjero

El anunciante afirma estar en el extranjero (o su información de contacto pertenece a un país diferente) y argumenta que toda la comunicación ha de ser vía email. Probablemente explicará que no está disponible para mostrar la propiedad, o prometerá enviarte las llaves de la casa una vez hayas realizado el pago por adelantado.

Sin embargo, es muy probable que esta persona nunca vuelva a aparecer de nuevo después de que hayas pagado.

Vigila también los anuncios escritos en diferentes idiomas o que tengan muchas faltas ortográficas. Puede que hayan sido traducidos del idioma original.

  1. Precios surrealistas

Seamos realistas: si el precio es demasiado bajo para ser verdad, seguramente haya truco detrás. El anunciante quiere llamar tu atención para que escojas su propiedad por encima de las demás debido a su “increíble precio”.

Hacer una investigación de mercado es una buena práctica para tener una idea aproximada de los precios medios en el sector inmobiliario. Consigue información sobre el mercado, compara precios para cada tipo de propiedad, barrio, antigüedad de la vivienda… De esta forma sabrás qué precios son realistas y cuáles no.

  1. Anuncios falsos

¿Has encontrado el mismo anuncio dos o más veces en la misma web? Si es así, probablemente uno de ellos sea falso y seguramente sea aquel con el precio más bajo. Los anunciantes fraudulentos suelen copiar la información de otros clasificados y modifican el precio para que su anuncio resalte por encima de los demás. Aunque cada vez hay más avances para detectar anuncios duplicados, es probable que se escape algún caso.

Revisa con atención también aquellos anuncios que son demasiado genéricos o que no resultan para nada reales. Por ejemplo, si no ofrecen mucha información sobre la propiedad (solo un par de líneas y ningún detalle adicional), es mejor pedir al anunciante que te envíe fotos y más información. Las imágenes también pueden ser un indicador para detectar anuncios fraudulentos: si han sido copiadas directamente de Internet o parecen demasiado maravillosas para ser reales, es mejor descartar el anuncio.

  1. Información personal

Si el anunciante te pregunta por información personal, documentos o detalles bancarios, ¡ten cuidado! Pueden utilizar estos datos para hacer transacciones o guardar tu perfil de usuario en alguna base de datos. ¡Y es mejor no encontrar un cargo desconocido en tu cuenta bancaria! Antes de dar este tipo de información, asegúrate de que el anunciante es de confianza y que la propiedad realmente existe. Si finalmente vas a realizar el pago, es mejor que hagas la transferencia tú mismo en lugar de dejarlo en manos de terceros.

Todos estos tipos de fraudes inmobiliarios pueden evitarse siguiendo unas sencillas pautas.

paying with card

Las 7 reglas de oro para evitar ser víctima de un fraude:

  1. Asegúrate de que el vendedor es de confianza. No confíes en anunciantes que no pueden hablar por teléfono por alguna excusa.
  2. Haz las consultas personalmente, cara a cara.
  3. Pide ver la propiedad por ti mismo (no solo en fotos) y revisa su estado actual.
  4. No hagas ningún pago por adelantado si no has visto la vivienda.
  5. No envíes dinero por adelantado a través del banco, de Western Union o de otro servicio de envío de dinero. Ni como señal, reserva u otro motivo distinto.
  6. No compartas tus datos personales o bancarios tales como la información de tu tarjeta de crédito.
  7. Pide al anunciante de realizar el acuerdo a través de un agente inmobiliario a través del cual firmar el contrato.

¿Has encontrado algún anuncio sospechoso de fraude en Trovit? Repórtanos el caso a nuestro email y lo revisaremos!


Digital Marketing Specialist

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    25 abril

    Jo vui vendre un pis el Vendrell amb tota les garanties en un bon lloc i per tant sols 130 000 €

    • Trovit

      22 mayo

      Hola Joan! T’animem a publicar l’anunci del teu pis en venda a Trovit per tal d’arribar a moltes persones que poden estar interessades 🙂 Si tens qualsevol pregunta no dubtis en contactar-nos. Gràcies per escriure’ns!

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